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金隅: 打造首家全方位超低能耗建筑产业链建设体系——访北京金隅集团副总经理王肇嘉

金隅集团副总经理王肇嘉接受本报记者采访

  面对供给侧结构深化改革的新浪潮,北京金隅集团股份有限公司(以下简称“金隅集团”)发挥实力雄厚的全产业链优势,大胆创新、整合资源、潜心实践,开发建设的我国首家全方位超低能耗建筑产业链体系,走在建筑、建材工业化前列,以建设我国第一家超低能耗公租房项目、探索超低能耗建筑物业服务管理新模式等做法,为北京市及京津冀地区推广实施超低能耗建筑、推进供给侧结构改革、缓解能源危机等提供了新路径。恰逢全国两会召开之际,《中国建材报》记者来到金隅集团总部,深度采访了金隅集团副总经理王肇嘉。王肇嘉对记者表示,金隅集团党委、董事会对超低能耗建筑的发展极为重视,党委书记、董事长姜德义多次明确指示,要切实做好超低能耗建筑示范工程,充分体现金隅集团作为大型国企的社会责任担当,发挥引领北京市及京津冀地区超低能耗建筑发展的示范带动作用。

  开创我国超低能耗公租房先河

  面对房地产业装配式、超低能耗建筑产业迅速崛起的新常态,大中型企业如何深化改革,适应供给侧改革大时代的发展?王肇嘉表示,在国家倡导节能环保、低碳发展、绿色出行的大背景下,金隅集团所属北京金隅嘉业房地产开发有限公司(以下简称“金隅嘉业”)承建的北京市首批超低能耗住宅示范项目暨北京市首个中德合作超低能耗建筑示范项目,经过3年奋战,今年即将建成并以北京市海淀区砂石厂路18号的金玉府12#楼项目投放市场,让一批北京工薪族阶层提前走进恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的超低能耗建筑,充分体现出金隅集团作为国有企业的强烈社会责任感与家国情怀。金隅集团尽管这次开发建设的超低能耗公租房只有1栋大楼7000平方米左右,但在业内会起到良好的示范与引领作用。该项目由金隅集团所属的北京建筑材料科学研究总院提供技术支持,北京建都设计研究院负责设计,住房和城乡建设部科技促进中心和德国能源署提供技术咨询服务。

  王肇嘉介绍,该超低能耗建筑采用先进的高效热回收及除霾新风系统,使室内环境可常年保持在20℃~26℃,相对湿度40%~60%,二氧化碳含量在1000ppm以下,室内环境非常舒适;新风系统带有PM2.5过滤和空气净化装置,在严重污染的雾霾天,仍可保证室内空气PM2.5浓度始终在50μg/m3以下,室内空气质量优良。该项目是国内超低能耗高层住宅建筑中采用A级大厚度岩棉外保温系统的首例,并完全符合国家新的《建筑设计防火规范》标准。节能窗和新风系统全部采用来自欧洲最先进技术且由金隅集团自身生产制造的绿色环保产品,服务对象是北京市普通民众。

  夯实超低能耗建筑产学研用生产制造基石

  作为大型国企的金隅集团率先开启了超低能耗建筑全产业链建设体系,走在了建筑、建材工业前沿。在王肇嘉看来,金隅集团是中国最大的新型、绿色、环保、节能建材的综合建材制造商之一,是环渤海经济圈建材行业的引领者。金隅砂浆、涂料、岩棉、玻璃棉、节能门窗在国内享有盛名。金隅集团所属的北京建筑材料科学研究总院,作为金隅中央研究院,拥有国家级企业技术中心、固废资源化利用与节能建材国家重点实验室、国家级门窗与节水检验中心、北京市被动式低能耗建筑工程技术研究中心以及博士后科研工作站等多个国家与省市级科研平台,为超低能耗建筑产业所涉及的新型绿色环保材料开发应用及建筑运行能耗、检测提供了可靠的技术保障。另外,金隅集团所属的北京建都设计院是国家认定的甲级设计研究院,具有工程咨询甲级、建筑工程设计甲级、新型建筑材料设计甲级、工程监理甲级、节能评估等资质。在超低能耗建筑示范项目前期已完成超低能耗建筑设计人才的培训,积累了丰富的设计经验,可为超低能耗建筑提供全方位的设计服务。

  打造超低能耗建筑物业服务管理新模式

  超低能耗建筑产业在发展的过程中会遇到各种各样的瓶颈,其中之一就是超低能耗建筑使用期间的维护管理工作。在王肇嘉看来,超低能耗建筑产业开发建设企业加强与物业管理机构的紧密协作非常必要而且极为重要。金隅地产集团耕耘房地产开发建设30多年,综合实力位居全国同行业前列,连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉。公司具有国家房地产开发一级资质,是同行业中首批通过ISO9001国际质量管理体系认证单位,是质量信誉、信用等级AAA级企业,公司开发建设的多个项目荣获广厦奖、中国土木工程詹天佑奖、北京结构长城杯金质奖等。公司总资产规模超过1000亿元,年开复工规模达800万平方米,年销售收入达300亿元。秉持“创建美好生活,铸就地产名牌”的开发理念,公司始终致力于为客户提供高品质的产品与服务,已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、青岛等15个城市,旗下拥有50多家控股子公司,先后开发建设房地产项目130余个,总建筑规模约3000万平方米,形成了“立足北京、辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局,具备多品类房地产项目综合开发的能力。金隅嘉业是金隅地产集团的全资子公司,具体承担了北京市海淀区砂石厂路18号的金玉府12#楼超低能耗公租房示范项目,因为超低能耗建筑不同于一般建筑,其运营要求具有很强的专业性(例如住户不能随意穿墙打洞而破坏气密性),所以在设计之初就制定了详尽的后期物业运营维护方案,并在项目交付物业的同时一并移交,可以实现房地产开发企业与物业管理公司的无缝对接。超低能耗建筑项目已成为金隅集团高品质的产品、设计、施工、运行能力的展示平台。金隅集团为超低能耗建筑提供从设计到部品开发,从外部施工到内部装修,从检验到后期运营等全产业链的服务和供应等,目前已成为北京乃至国内超低能耗建筑技术的引领与集大成者。金隅集团所属北京金隅投资物业管理集团有限公司的金隅物业、金海燕物业、金隅大成物业等物业管理专业公司具有丰富的现代化、高科技物业管理经验和能力,为超低能耗建筑后期运营提供全方位的物业服务管理新模式。

  建立超低能耗建筑高端材料体系

  中国需要高质量的品牌群体,金隅集团称得上“中国品牌”,但有了一批好的中国企业品牌,还要让全世界看到“中国智造”,这才是中国风范、中国气派。王肇嘉说,金隅集团下属的企业涵盖了绿色建材生产、集成技术开发、建筑设计、施工、运营维护、产品检测、物业管理等建筑全寿命周期的产品与服务。公司目前可以为超低能耗建筑供应高性能的“金隅星”A级岩棉保温材料、“金海燕”A级玻璃棉保温材料与制品、金隅涂料、金隅砂浆、“爱乐屋”高性能节能门窗与森德新风设备等优质材料和部品部件。

  “金隅星”A级岩棉保温体系是以岩棉板、岩棉条为保温层的薄抹灰外墙外保温系统,系统由粘结层、岩棉保温层、薄抹灰增强保护层和饰面层组成。“金隅星”A级岩棉保温体系经系统研究,保证了整个体系组成材料的相互匹配并具有可靠的安全性和耐久性等优良性能。装饰饰面可使用金隅涂料、金隅装饰砂浆等多种饰面,以满足不同客户多样化、个性化的需求。

  爱乐屋被动窗采用内木外铝、木为基材的结构形式,木材选用进口北欧红松、樟松、落叶松等指接集成材,经烘干、脱脂等处理,经久耐用不变形;采用三玻两腔一中空一真空玻璃一Low-E、四道密封、五个锁点等构造,具有优良的水密性、气密性、抗风压、隔音、密封和保温等性能,其技术指标达到整窗传热系数小于0.8W/m·K、气密性8级、水密性6级、抗风压性9级,满足被动窗的各项技术指标要求。

  森德“康舒安”新风换气机的全热交换机芯可水洗、PM2.5过滤效率大于90%。新风系统的使用,达到了空气质量好、不用开窗、远离粉尘、远离室外噪音、远离霉菌、节能、彻底排除有害气体等诸多效果。

  建言:政策、标准尽快出炉

  任何一个新生事物,成长与发展,都是痛苦煎熬的过程,正是在痛苦煎熬的过程中坚定信念,勇往直前。目前,让全民参与,使超低能耗建筑尽快得到大面积推广与应用也是一个非常艰巨的过程。

  王肇嘉说,超低能耗建筑需要社会认可,老百姓接受,需要在以下几方面着力:第一,要加大新闻宣传力度;第二,政府要制定更有力度的奖励补助政策;第三,确立中国超低能耗建筑标准体系;第四,创新超低能耗建筑技术研发机制;第五,建立超低能耗建筑配套材料和部品部件质量监管体系。

中国建材报记者:张华
责编:唐峥耀
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